O Que É Taxa Selic E Como Ela Influencia No Mercado Imobiliário?

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Você provavelmente já ouviu falar sobre a Taxa Selic em algum noticiário econômico, mas você sabe o que ela é? Ao contrário do que as pessoas imaginam, entender esse conceito não é algo destinado apenas aos economistas, uma vez que a taxa Selic influencia na oferta de crédito do cidadão. Por isso, a MEUIMO resolveu te explicar o que é Taxa Selic e mostrar como ela afeta o mercado imobiliário!

 

O que é a taxa Selic?

 

Selic é uma sigla para Sistema Especial de Liquidação e Custódia. Essa taxa foi criada em 1979, com o objetivo de tornar mais transparente e segura a compra de títulos públicos, que, por sua vez, são ativos que o governo vende para poder financiar a dívida pública. Ao comprá-los, você empresta dinheiro ao governo e, em troca, recebe rendimentos por essa aplicação.

 

Todos os dias, os bancos realizam milhões de transações financeiras – depósitos, saques e pagamentos. Existe um valor mínimo que um banco deve manter em caixa, mas, para evitar que falte de dinheiro, é comum que os bancos emprestem capital entre si, no final do expediente, para equilibrar as contas.

 

Esse empréstimo dura um dia, e os bancos dão como garantia os títulos públicos que têm. Obviamente, o banco que tomou o empréstimo precisa pagar juros à instituição que emprestou a quantia. A taxa Selic é que define o valor dos juros desse empréstimo entre bancos.

 

Ainda, o Comitê de Política Monetária (COPOM) estabelece que a Taxa Selic não pode ser imposta, como muitos imaginam.

 

Bom, esta é a Taxa Selic! Veja agora como ela impacta o mercado imobiliário.

 

Como essa taxa afeta o mercado imobiliário?

 

Sabemos que a compra de um imóvel é sempre um grande investimento financeiro. É normal que as pessoas precisem de crédito para poder realizá-lo. Toda a vez que a taxa de juros do empréstimo entre os bancos (Selic) sobe, as outras linhas de crédito também se tornam mais caras.

 

Sendo mais caro obter um financiamento, é provável que a procura por imóveis diminua, aumentando a oferta no mercado, o que ajuda a baixar o preço dessas propriedades ou evita que o preço continue subindo.
Por outro lado, se a Selic estiver menor, torna-se mais barato obter um financiamento, a procura por imóveis cresce e, a oferta no mercado diminui e, consequentemente, os imóveis podem se tornar mais caros.

 

A Selic altera a compra de quem paga à vista?

 

Sim. Com mais ou menos pessoas obtendo crédito, a procura imobiliária é alterada, e isso pode abrir oportunidades para quem já tem o capital necessário para investir em uma propriedade. Isso significa dizer que comprar um imóvel à vista pode ser mais fácil se a Selic estiver alta.

 

Ademais, percebemos que essa taxa ajuda a conter a inflação. Por isso, mesmo que você não tenha planos de comprar nenhum investimento grandioso, como um imóvel, saiba que o seu dia a dia será impactado pela Selic de qualquer forma, em suas compras rotineiras.

 

Agora que você entendeu o que é taxa Selic, ficou mais fácil compreender como esse tema muda a sua rotina e o seu poder de compra, não é mesmo? A queda da Selic pode indicar um bom momento para comprar uma casa, mas lembre-se que existem outros sinais que revelam se o período é o mais adequado para realizar o melhor negócio ou não.

 

Fonte: https://publicidadeimobiliaria.com/taxa-selic-influencia-no-mercado-imobiliario/

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